Отличное предложение для инвесторов. Продается коммерческое помещение с арендатором - супермаркетом Mercadona, о.Тенерифе, Канарские Острова, Испания. Доходность 6,5%. Готовый налаженный бизнес. Тенерифе является оффшорной зоной с рядом налоговых преимуществ. Мы обеспечиваем налоговое, ипотечное и юридическое сопровождение сделки, а также услуги по оптимизации налогообложения и Golden Visa (при необходимости) для инвесторов.
Местоположение - Arona 38650, Tenerife, 200 метров до пляжа Playa de las Vistas, 700 метров до пляжа Los Cristianos.
Торговый центр Mencey расположен на углу между улицами Рамона Мартин Артиста и набережной Лос Морритос, в Лос Кристианос, муниципалитет Арона. Он состоит из трех этажей над землей, которые видны с набережной Лос-Морритос, двух с улицы Рамона Мартина и двух этажей ниже уровня земли.
Верхние этажи предназначены для коммерческих помещений, а подземные - для гаражей с пандусом от Пасео-де-Лос-Морритос.
Описание помещений:
Супермаркет (4616,61 м2): торговый зал, цокольный этаж, комната отдыха, подвал, этаж -1 и этаж -2.
Разбивка по этажам следующая:
Верхний этаж: комната отдыха, два туалета с душем и двумя раздевалками и кабинетом (229.17m2).
Первый этаж: доступ с улицы Рамона Мартина по лестнице и лифту (76,15 м2).
Подвальный этаж: расположен непосредственно сам супермаркет, офис, лестница, сейф, камера наблюдения и помещение для мусора (1551,52 м2).
Цокольный этаж -1: машинное отделение, печи, склад, ванные комнаты, вилочные погрузчики и автостоянки (1215,77м2).
Цокольный этаж -2: паркинг, противопожарное оборудование, вытяжка, мебельный склад и канализация (1546,00m2).
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Ежемесячная аренда: 39.670 евро / месяц.
Годовая аренда: 476.040 евро / год.
Срок действия контракта аренды с Mercadona: до 2029 года, с возможностью продления.
Ежегодный налог IBI и прочие расходы оплачиваются арендатором.
Эта информация может подвеграться изменениям и не является частью будущего контракта. Предложение может быть изменено или отозвано без предварительного уведомления. Расходы на покупку не включены в цену обьекта
Прежде всего, спасибо за обращение к нам:
Мы получили ваш запрос относительно ссылки на недвижимость:TNF-MAD-2. Один из наших агентов свяжется с вами как можно скорее.
Прежде всего, спасибо за обращение к нам:
Мы получили запрос на получение отчета, если вы снижаете стоимость недвижимости по референции: TNF-MAD-2
В то же время, пожалуйста, взгляните на этот выбор похожих вариантов, которые могут Вас заинтересовать:
º
