Eigenschaften

Geschäftsräume mit einem Mieter - ein Supermarkt Mercadona, Teneriffa mit einer Rendite von 6,5%

9.235m2
1
Ja
Privatgelände
Ref.: TNF-MAD-2
Eigenschaften
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Gebaut: 9.235m2
Toiletten: 1
Energieeffizienzklasse: In Bearbeitung
Energieeffizienzklasse
In Bearbeitung
Beschreibung

Tolles Angebot für Investoren! Gewerbeflächen zum Verkauf in einem Einkaufszentrum mit einem Mieter - einem Supermarkt Mercadona, Teneriffa, Kanarische Inseln, Spanien. Rentabilität 6,5%. Teneriffa ist ein Offshore-Gebiet mit einer Reihe von Steuervorteilen. Wir bieten steuerliche, hypothekarische und rechtliche Unterstützung für die Transaktion sowie einen Steueroptimierungsservice und Golden Visa (falls erforderlich) für Investoren.
Lage - Arona 38650, Teneriffa, 200 m vom Strand Playa de las Vistas, 700 m vom Strand Los Cristianos entfernt.

Das Einkaufszentrum Mencey befindet sich an der Ecke zwischen den Straßen von Ramona Martin Artista und der Promenade von Los Morritos in Los Cristianos, Gemeinde Arona. Es besteht aus drei Stockwerken über dem Boden, die von der Promenade von Los Morritos aus sichtbar sind, zwei von der Ramon Martin Street und zwei Stockwerke unter dem Boden.

Die oberen Stockwerke sind für Geschäftsräume vorgesehen, während die unterirdischen Stockwerke für Garagen mit einer Rampe vom Paseo de Los Morritos bestimmt sind.

Beschreibung der Räumlichkeiten:

Supermarkt (4616,61 m2): Handelsfläche, Erdgeschoss, Ruheraum, Keller, Etage -1 und Etage -2. All dies zusammen wird von einer Abteilung für den Supermarkt gebildet, die wie folgt organisiert ist:

Obergeschoss: Wohnzimmer, zwei Toiletten mit Dusche und zwei Umkleidekabinen sowie ein Büro. (229,17 m²)

Erdgeschoss: Zugang von der Ramon Martin Straße über Treppen und Aufzug (76,15 m2). Keller: Ausstellung und Verkauf (Supermarkt), Büro, Treppe, Safe, Überwachungskamera und Müllraum (1551,52 m2)

Keller -1: Maschinenraum, Öfen, Haushaltsdienst, Lager, Badezimmer, Gabelstapler und Parkplätze. (1215,77 m²)

Keller -2: Parkplatz, Feuerlöschausrüstung, Dunstabzugshaube, Möbellager und Abwassersystem. (1546,00 m²)

Im Untergeschoss wird das Dach des 51 m2 großen Einkaufszentrums als Anwendung genutzt.

WIRTSCHAFTLICHE DATEN

Monatliche Miete: 39.670 Euro pro Monat.

Vertragsdauer: Der Vertrag begann am Tag des Erwerbs der Mercadona-Räumlichkeiten (Januar 2004) für einen Zeitraum von 25 Jahren. Die ersten 15 Jahre sind obligatorisch und werden jährlich um bis zu 25 Jahre (bis Januar 2029) verlängert.

Standort
Wirtschaft

Diese hier angegebenen Informationen sind fehlerbehaftet und nicht Vertragsbestandteil. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert oder zurückgezogen werden. Die Preise enthalten keine Anschaffungskosten.

Hypotheken berechnen
Geldwechsel
  • Pfund: 6.085.288 GBP
  • Russischer Rubel: 607.613.075 RUB
  • Schweizerfranken: 7.600.900 CHF
  • Chinesische Yuan: 51.910.000 CNY
  • Dollar: 8.124.350 USD
  • Schwedische Krone: 73.881.125 SEK
  • Die norwegische Krone: 72.688.500 NOK

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