Propriétés

Locaux commerciaux avec un locataire - un supermarché Mercadona, île de Tenerife avec un rendement de 6,5%

9.235m2
1
Oui
Privé
Réf.: TNF-MAD-2
Les caractéristiques
Chambres: 0
Salles de bain: 0
Construit: 9.235m2
Toilettes: 1
Énergie: En cours
Énergie
En cours
La description

Excellente offre pour les investisseurs! Local commercial à vendre dans un centre commercial, avec un locataire - un supermarché Mercadona, Tenerife, Canaries, Espagne. Rentabilité 6,5%. Tenerife est une zone offshore avec de nombreux avantages fiscaux. Nous fournissons un soutien fiscal, hypothécaire et juridique pour la transaction et un service d'optimisation fiscale et Golden Visa (si nécessaire) pour les investisseurs.
Emplacement - Arona 38650, Tenerife, à 200 mètres de la plage Playa de las Vistas, à 700 mètres de la plage Los Cristianos.

Le centre commercial Mencey est situé au coin entre les rues de Ramona Martin Artista et la promenade de Los Morritos, à Los Cristianos, municipalité d'Arona. Il se compose de trois étages au-dessus du sol, visibles depuis la promenade de Los Morritos, deux de la rue Ramon Martin et deux étages sous le niveau du sol.

Les étages supérieurs sont destinés aux locaux commerciaux, tandis que les sous-sols sont destinés aux garages avec une rampe du Paseo de Los Morritos.

Description des locaux:

Supermarché (4616,61 m2): salle des marchés, rez-de-chaussée, salle de détente, sous-sol, étage -1 et étage -2. Tout cela est formé par un département dédié au supermarché, organisé comme suit:

A l'étage supérieur: salon, deux toilettes avec douche et deux vestiaires et un bureau. (229,17 m2)

Rez-de-chaussée: accès depuis la rue Ramon Martin par escalier et ascenseur (76,15 m2). Sous-sol: exposition et vente (supermarché), bureau, escalier, coffre-fort, caméra de surveillance et débarras (1551,52 m2)

Sous-sol -1: salle des machines, cuisinières, service à domicile, entrepôt, salles de bain, chariots élévateurs et stationnements. (1215,77 m2)

Sous-sol -2: parking, matériel de lutte contre l'incendie, hotte, entrepôt de meubles et système d'égouts. (1546,00 m2)

Au sous-sol, la toiture du centre commercial d'une superficie de 51 m2 sert d'application.

DONNEES ECONOMIQUES

Loyer mensuel: 39.670 Euros par mois.

Durée du contrat: le contrat a débuté à la date de l'acquisition des locaux de Mercadona (janvier 2004) pour une durée de 25 ans. Les 15 premières années sont obligatoires et renouvelées annuellement jusqu'à 25 ans (jusqu'en janvier 2029).

Emplacement
Économie

Cette information donnée ici est sujette à des erreurs et ne fait partie d'aucun contrat. L'offre peut être modifiée ou retirée sans préavis. Les prix n'incluent pas les coûts d'achat

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Échange de devises
  • Livres sterling: 6.175.043 GBP
  • Rouble russe: 613.439.175 RUB
  • Franc suisse: 7.561.750 CHF
  • Yuan chinois: 52.486.375 CNY
  • Dollar: 8.238.175 USD
  • Couronne suédoise: 74.573.500 SEK
  • La couronne norvégienne: 74.526.375 NOK

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