Świetna oferta dla inwestorów! Do sprzedaży lokal handlowy w obrębie centrum handlowego z najemcą - supermarket Mercadona, Teneryfa, Wyspy Kanaryjskie, Hiszpania. Rentowność 6,5%. Teneryfa to obszar przybrzeżny z szeregiem korzyści podatkowych. Zapewniamy obsługę podatkową, hipoteczną i prawną transakcji oraz usługę optymalizacji podatkowej i Złotej Wiza (w razie potrzeby) dla inwestorów.
Lokalizacja - Arona 38650, Teneryfa, 200 metrów od plaży Playa de las Vistas, 700 metrów od plaży Los Cristianos.
Centrum handlowe Mencey znajduje się na rogu ulic Ramona Martin Artista i promenady Los Morritos w Los Cristianos, w gminie Arona. Składa się z trzech kondygnacji naziemnych, które są widoczne z promenady Los Morritos, dwóch od Ramon Martin Street i dwóch kondygnacji poniżej poziomu gruntu.
Górne kondygnacje przeznaczone są na lokale usługowe, natomiast kondygnacje podziemne na garaże z rampą od Paseo de Los Morritos.
Opis lokalu:
Supermarket (4616,61 m2): część handlowa, parter, pokój wypoczynkowy, piwnica, piętro -1 i piętro -2. Wszystko to razem tworzy dział przeznaczony dla supermarketu, zorganizowany w następujący sposób:
Piętro: salon, dwie toalety z prysznicem i dwie szatnie oraz gabinet. (229,17m2)
Parter: wejście od ulicy Ramon Martin schodami i windą (76,15 m2). Piwnica: wystawa i sprzedaż (supermarket), biuro, klatka schodowa, sejf, kamera monitorująca i śmieciarka (1551,52 m2)
Piwnica -1: maszynownia, piece, serwis domowy, magazyn, łazienki, wózki widłowe i parkingi. (1215,77 m2)
Piwnica -2: parking, sprzęt przeciwpożarowy, okap, magazyn mebli i kanalizacja. (1546,00m2)
W piwnicy zastosowano jako aplikację dach centrum handlowego o powierzchni 51 m2.
DANE EKONOMICZNE
Miesięczny czynsz: 39.670 euro miesięcznie.
Czas trwania umowy: umowa rozpoczęła się w dniu nabycia siedziby Mercadony (styczeń 2004) na okres 25 lat. Pierwsze 15 lat jest obowiązkowe i odnawiane corocznie do 25 lat (do stycznia 2029 r.)....
Informacja podana tutaj jest orientacyjna i nie stanowi części żadnej umowy. Oferta może zostać zmieniona lub wycofana bez uprzedniego powiadomienia. Ceny nie obejmują kosztów zakupu