Недвижимость

Продается коммерческое помещение с арендатором - супермаркетом Mercadona, о.Тенерифе и доходностью 6,5%

9.235m2
1
Нет
Частная парковка
Ссылка: TNF-MAD-2
Характеристики
Спальни: 0
Ванные комнаты: 0
Построен: 9.235m2
Ванные комнаты: 1
Класс энергопотребления: В процессе оформления
Класс энергопотребления
В процессе оформления
Описание

Отличное предложение для инвесторов. Продается коммерческое помещение с арендатором - супермаркетом Mercadona, о.Тенерифе, Канарские Острова, Испания. Доходность 6,5%. Готовый налаженный бизнес. Тенерифе является оффшорной зоной с рядом налоговых преимуществ. Мы обеспечиваем налоговое, ипотечное и юридическое сопровождение сделки, а также услуги по оптимизации налогообложения и Golden Visa (при необходимости) для инвесторов.

Местоположение - Arona 38650, Tenerife, 200 метров до пляжа Playa de las Vistas, 700 метров до пляжа Los Cristianos.

Торговый центр Mencey расположен на углу между улицами Рамона Мартин Артиста и набережной Лос Морритос, в Лос Кристианос, муниципалитет Арона. Он состоит из трех этажей над землей, которые видны с набережной Лос-Морритос, двух с улицы Рамона Мартина и двух этажей ниже уровня земли.

Верхние этажи предназначены для коммерческих помещений, а подземные - для гаражей с пандусом от Пасео-де-Лос-Морритос.

Описание помещений:

Супермаркет (4616,61 м2): торговый зал, цокольный этаж, комната отдыха, подвал, этаж -1 и этаж -2. 

Разбивка по этажам следующая:

Верхний этаж: комната отдыха, два туалета с душем и двумя раздевалками и кабинетом (229.17m2).

Первый этаж: доступ с улицы Рамона Мартина по лестнице и лифту (76,15 м2). 

Подвальный этаж: расположен непосредственно сам супермаркет, офис, лестница, сейф, камера наблюдения и помещение для мусора (1551,52 м2).

Цокольный этаж -1: машинное отделение, печи, склад, ванные комнаты, вилочные погрузчики и автостоянки (1215,77м2).

Цокольный этаж -2: паркинг, противопожарное оборудование, вытяжка, мебельный склад и канализация (1546,00m2).

ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

Ежемесячная аренда: 39.670 евро / месяц. 

Годовая аренда: 476.040 евро / год.

Срок действия контракта аренды с Mercadona: до 2029 года, с возможностью продления. 

Ежегодный налог IBI и прочие расходы оплачиваются арендатором.


Место нахождения
Экономика

Эта информация может подвеграться изменениям и не является частью будущего контракта. Предложение может быть изменено или отозвано без предварительного уведомления. Расходы на покупку не включены в цену обьекта

Расчет ипотеки
Обмен валют
  • Фунтов стерлингов: 6.085.288 GBP
  • Русский рубль: 607.613.075 RUB
  • Швейцарский франк: 7.600.900 CHF
  • Китайский юань: 51.910.000 CNY
  • Доллар: 8.124.350 USD
  • Шведская крона: 73.881.125 SEK
  • Норвежская корона: 72.688.500 NOK

Запрос информации

Responsable del tratamiento: Albamar Group A1, SL, Finalidad del tratamiento: Gestión y control de los servicios ofrecidos a través de la página Web de Servicios inmobiliarios, Envío de información a traves de newsletter y otros, Legitimación: Por consentimiento, Destinatarios: No se cederan los datos, salvo para elaborar contabilidad, Derechos de las personas interesadas: Acceder, rectificar y suprimir los datos, solicitar la portabilidad de los mismos, oponerse altratamiento y solicitar la limitación de éste, Procedencia de los datos: El Propio interesado, Información Adicional: Puede consultarse la información adicional y detallada sobre protección de datos Aquí.