Propiedades

Cómo comprar una propiedad en España Entonces, has decidido comprar una propiedad en España. Inmediatamente después de firmar el contrato de compra y venta en la oficina de notarios, recibirá las llaves y se convertirá en el propietario de su propiedad.

1. La elección de la propiedad

Una vez que haya encontrado su hogar perfecto, la propiedad deberá asegurarse con un depósito. El importe de la reserva suele ser de 3000 euros, pero en objetos bancarios puede ser diferente. Dentro de un tiempo acordado, el saldo restante hasta el 5 por ciento debe ser pagado. Esta cantidad se fija en el contrato del Depósito. Este depósito se ingresará en una cuenta de retención.

2. NIE (Número de identificación para extranjeros)

Todos los extranjeros requieren una NIE que compre propiedades, automóviles o se conecte a servicios públicos en España. Este documento es necesario antes de firmar la propiedad en la Notaría. Se requiere una solicitud junto con una foto (3,5x4,5) y su pasaporte. También recibo del pago de un banco por 9,45 euros.

Esto es emitido por la Dirección General de la Policía y debe usarse en todas las declaraciones de impuestos y comunicaciones dirigidas a las autoridades fiscales. Este NIE debe procesarse antes de completarse y NO PUEDES comprar una propiedad en España sin un NIE.

3. Abrir una cuenta bancaria

Esto se puede hacer sin tener que estar en España. Podemos ayudar a organizar esto, así como la banca por Internet. Tendremos todos los documentos esperándote cuando llegues a España.

4. La transferencia de la cantidad de dinero requerida a su cuenta en español

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5. Solicitar una hipoteca (si es necesario)

Las hipotecas están disponibles para extranjeros en España. Por el momento la tasa es del 1,2% al 4%. Es posible obtener hasta el 90% del valor de la propiedad. Prepararemos los documentos necesarios. Esto se hará si es necesario antes de su viaje a España.

6. La firma del contrato de compra y venta en Notaría

Al momento de firmar el contrato, se requiere un cheque por el saldo de la compra hecha a nombre del vendedor.

7. La transacción de compra y venta de bienes raíces implica los siguientes costos:

Las hipotecas están disponibles para extranjeros en España. Por el momento la tasa es del 1,2% al 4%. Es posible obtener hasta el 90% del valor de la propiedad. Prepararemos los documentos necesarios. Esto se hará si es necesario antes de su viaje a España.

  • Para una propiedad de reventa, será necesario pagar el impuesto de transferencia (ITP); en general, se aplica al 8% en toda España (incluidas las islas), pero en la Costa Blanca (excepto Murcia), será del 10%.
  • Honorarios de notario: generalmente entre € 400 y € 900
  • Tasas de registro de tierras: aproximadamente la mitad del costo de las tarifas notariales
  • Honorarios de abogados independientes: € 1.000 - € 2,000
  • IVA del 10%, en lugar de ITP si la propiedad es de nueva construcción
  • Impuesto de timbre para una nueva construcción, 1.5% del precio de compra
  • Estaremos con usted en cada etapa
  • Te ayudará a encontrar la propiedad ideal
  • Lo ayudaremos con la visa y los arreglos de viaje, y nos reuniremos con usted en el aeropuerto
  • Le ayudaremos con una hipoteca, abriendo una cuenta bancaria y con su NIE
  • Lo acompañaremos al Banco y al Notario
  • Nos aseguraremos de que todos los impuestos se paguen y que los documentos de registro estén legalizados
  • Nos aseguraremos de que su decisión sea la mejor que tomará alguna vez

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