Hvordan kjøpe en eiendom i Spania Så, du har bestemt deg for å kjøpe en eiendom i Spania. Umiddelbart etter at du har signert kjøps- og salgskontrakten på notariskontoret, vil du motta nøklene og bli eier av eiendommen din.

1. Valg av eiendom

Når du har funnet ditt perfekte hjem, må eiendommen sikres med et depositum. Reservebeløpet er vanligvis 3000 euro, men på bankobjekter kan det være annerledes. Innen en avtalt tid må den resterende saldoen opp til 5 prosent betales. Dette beløpet er fast i depositumskontrakten. Dette innskuddet skal innbetales til en beholdningskonto.

2. NIE (identifikasjonsnummer for utlendinger)

En NIE kreves av alle utlendinger som kjøper eiendom, bil eller blir koblet til verktøy i Spania. Dette dokumentet er nødvendig før du signerer for eiendommen hos Notarius. Det kreves en søknad sammen med et bilde (3,5x4,5) og passet ditt. Også mottak av betalingen fra en bank for 9,45 euro.

Dette er utstedt av Politidirektoratet, og må brukes på alle selvangivelser og kommunikasjoner adressert til skattemyndighetene. Denne NIE-en skal behandles før ferdigstillelse, og du KAN IKKE kjøpe en eiendom i Spania uten NIE.

3. Åpne en bankkonto

Dette kan gjøres uten å være i Spania. Vi kan hjelpe til med å ordne dette så vel som nettbank. Vi vil ha alle dokumentene som venter på deg når du ankommer Spania.

4. Overføringen av det nødvendige beløpet til din spanske konto

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Helt heltall blandit ipsum. Pellentesque auctor justo a ornare finibus.

5. Å søke om pantelån (om nødvendig)

Pantelån er tilgjengelig for utlendinger i Spania. For øyeblikket er satsen 1,2 til 4%. Det er mulig å få tak i opptil 90% av eiendomsverdien. Vi vil utarbeide de nødvendige dokumentene. Dette vil bli gjort om nødvendig i forkant av turen til Spania.

6. Inngåelse av kontrakten om kjøp og salg på Notariakontoret

På kontraktstidspunktet kreves det en sjekk for saldoen på kjøpet som er gjort i selgerens navn.

7. Transaksjonen med kjøp og salg av eiendommer medfører følgende kostnader:

Pantelån er tilgjengelig for utlendinger i Spania. For øyeblikket er satsen 1,2 til 4%. Det er mulig å få tak i opptil 90% av eiendomsverdien. Vi vil utarbeide de nødvendige dokumentene. Dette vil bli gjort om nødvendig i forkant av turen til Spania.

• For en videresalgseiendom må overføringsskatt (ITP) betales; generelt blir dette pålagt 8% over hele Spania (inkludert øyene), men på Costa Blanca (unntatt Murcia) vil dette være 10%
• Notaravgift - vanligvis mellom € 400 - € 900
• Gebyrer for tinglysning - omtrent halvparten av kostnadene for notaravgift
• Uavhengige advokatgebyr - € 1.000 - € 2.000
• Moms på 10%, i stedet for ITP hvis eiendommen er nybygget
• Stempelavgift for nybygg, 1,5% av kjøpesummen
• Vi vil være med deg på alle trinn
• Hjelper deg med å finne den ideelle eiendommen
• Vi hjelper deg med visum og reisearrangement og møter deg på flyplassen
• Vi hjelper deg med et pantelån, åpner en bankkonto og med din NIE
• Vi vil følge deg til banken og notarius
• Vi vil sørge for at alle skatter blir betalt og registreringsdokumenter blir legalisert
• Vi vil sørge for at avgjørelsen din er den beste avgjørelsen du noensinne vil ta

Vil du få et gyldent Visa?