Как купить недвижимость в Испании Итак, вы решили купить недвижимость в Испании. Сразу после подписания договора купли-продажи в нотариальной конторе вы получите ключи и станете владельцем вашей собственности.

1. Выбор недвижимости

После того, как вы нашли свой идеальный дом, собственность должна быть обеспечена залогом. Сумма резерва обычно составляет 3000 евро, но по банковским объектам может отличаться. В течение оговоренного времени остаток должен быть оплачен до 5 процентов. Эта сумма фиксируется в договоре депозита. Этот депозит должен быть оплачен на текущий счет.

2. NIE (идентификационный номер для иностранцев)

NIE требуется всем иностранцам, которые покупают недвижимость, машину или подключаются к коммунальным услугам в Испании. Этот документ необходим до подписания на недвижимость у нотариуса. Требуется заявка вместе с фотографией (3,5х4,5) и паспортом. Также квитанция об оплате из банка на 9,45 евро.

Он выдается Главным управлением полиции и должен использоваться во всех налоговых декларациях и сообщениях, адресованных налоговым органам. Этот NIE должен быть обработан до завершения, и вы НЕ МОЖЕТЕ купить недвижимость в Испании без NIE.

3. Открытие банковского счета

Это можно сделать без необходимости быть в Испании. Мы можем помочь организовать это, а также интернет-банкинг. У нас будут все документы, ожидающие вас, когда вы прибудете в Испанию.

4. Перевод необходимой суммы на ваш испанский счет

Lorem Ipsum Dolor Sit Amet, Concetetur Adipiscing Elit. Integer nec blandit ipsum. Pellentesque auctor justo a ornare finibus.

5. Подача заявления на получение ипотеки (при необходимости)

Ипотека доступна для иностранцев в Испании. На данный момент ставка составляет от 1,2% до 4%. Есть возможность получить до 90% стоимости недвижимости. Мы подготовим необходимые документы. Это будет сделано при необходимости до поездки в Испанию.

6. Подписание договора купли-продажи в нотариальной конторе

На момент подписания контракта требуется проверка баланса покупки, оформленного на имя продавца.

7. Сделка купли-продажи недвижимости включает в себя следующие расходы:

Ипотека доступна для иностранцев в Испании. На данный момент ставка составляет от 1,2% до 4%. Есть возможность получить до 90% стоимости недвижимости. Мы подготовим необходимые документы. Это будет сделано при необходимости до поездки в Испанию.

• Для перепродажи недвижимости необходимо будет уплатить налог на передачу (ITP); как правило, это взимается на уровне 8% по всей Испании (включая острова), но на Коста-Бланке (кроме Мурсии) это будет 10%
• Нотариальные сборы - обычно от 400 до 900 евро.
• Сборы за регистрацию земли - примерно половина стоимости услуг нотариуса
• Стоимость услуг независимого адвоката - 1000–2000 евро
• НДС 10% вместо ITP, если недвижимость новостройка
• Гербовый сбор за новостройку, 1,5% от покупной цены
• Мы будем с вами на каждом этапе
• Поможет вам найти идеальную недвижимость
• Мы поможем вам с оформлением виз и поездок и встретим вас в аэропорту
• Мы поможем вам с ипотекой, открытием банковского счета и вашим NIE
• Мы будем сопровождать вас в Банк и к нотариусу
• Мы позаботимся о том, чтобы все налоги были уплачены, а регистрационные документы легализованы
• Мы позаботимся о том, чтобы ваше решение было лучшим решением, которое вы когда-либо принимаете

Хотите получить золотую визу?